Hertog van Gelresingel 3, Horst

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Horst, ligt deze ruime en lichte woning. Dankzij de master bedroom en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Met een riante tuin met overkapping, garage en berging biedt deze woning volop woongenot voor het hele gezin.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree wordt u verwelkomd door een ruimte die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, garderobe, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met sierpleisterwanden. De begane grond beschikt grotendeels over stucwerk plafonds en een tegelvloer.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en tegelwerk wanden.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen en beschikt over een airconditioning en een sfeervolle gashaard, hiermee kun je de ruimte ideaal koelen en verwarmen. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin.Vanwege de praktische convectorput heeft u een fraai uitzicht en directe doorgang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De wanden zijn voorzien van tegelwerk. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en wanden afgewerkt met stucwerk en tegelwerk.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, uitstekend geschikt als master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over gestucte wanden en plafond. De naastgelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en tegelwerk wanden.

Het portaal biedt een extra ingang naar de woning en toegang tot de garage en tuin. Het portaal is afgewerkt met metselwerk wanden en een MDF-plafond.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de zolderkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleisterwanden en een stucwerk plafond.

De slaapkamer is ideaal als logeerkamer of als 2e slaapkamer en beschikt over vloerbedekking, gestucte wanden en plafond en ingebouwde muurkasten.

De zolderkamer is multifunctioneel in te richten als hobbyruimte of home-office en herbergt de cv-ketel uit 2015. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, metselwerk wanden en muurkasten.
 
De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en Velux-dakraam. Wanden en plafond zijn afgewerkt met tegelwerk, waardoor de ruimte strak en onderhoudsvriendelijk oogt.

Tuin
De woning beschikt over een overkapping met uitzicht op de tuin, ideaal om buiten te zitten of te genieten van kinderen en kleinkinderen. De tuin is volledig omheind, heeft een vrije achterom en sfeervolle tuinverlichting.

Garage en berging
De garage biedt ruimte voor meerdere auto’s en opslag, en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, beregeningspomp en een praktische vliering. De berging is ideaal als extra opslagruimte en beschikt over dubbele deuren aan voor- en achterkant en elektra, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is.

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Rolluiken: Screens woonkamer voorzijde en achterzijde. Rolluik achterzijde keukenraam en achterdeur
• Zonnepanelen: 18 stuks (eigendom) uit 2021
• Centrale verwarming: De woning beschikt over een ketel in eigendom, deze verwarmd de gehele woning met uitzondering van het portaal en de garage.
• Parkeren: garage en eigen terrein
 
Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
 
Wil je graag een virtuele rondleiding?                                         
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!